悩みから選ぶ、売りにくい家と土地の売り方

空き家・相続した実家・借地権や底地・再建築不可・共有持分など、売りにくい家や土地の悩みごとに、売り方の選択肢と注意点、相談先をまとめたガイドの一覧です。

• 空き家の売り方を、仲介・買取・解体から選ぶ

  空き家の売り方を、仲介・買取業者・解体して更地・空き家バンクの4つで比べ、買取業者に売る流れと契約で確かめること、相場の調べ方、税金と3,000万円控除の期限、公的な相談先をまとめました。

• 相続した家・実家を売るときの流れと、売り方の選び方

  相続した実家を売るまでの流れと期限、仲介・買取・換価分割・相続放棄の選び方、売ったときの税金と3,000万円控除・取得費加算の特例の選び方、公的な相談先をまとめました。

• 借地権・底地の売り方を、売る相手から選ぶ

  借地権・底地の売り方を、地主に売る・承諾を得て第三者や買取業者に売る・底地とまとめて売るなどで比べ、地主が承諾しないときの裁判所の許可、相続税の評価、承諾料と更新料の考え方、相談先をまとめました。

• 再建築不可の家の売り方と、先に確かめること

  再建築不可の家の売り方を、隣の土地を買う・43条2項の認定や許可・隣の家への売却・仲介・買取業者で比べ、再建築不可かの調べ方、リフォームでできること、注意点と相談先をまとめました。

• 共有持分の売り方を、共有者との関係から選ぶ

  共有持分の売り方を、共有者全員で売る・ほかの共有者に売る・買取業者に売る・分割を求めるの4つで比べ、相続した家や行方不明の共有者がいるときの進め方、放棄との違いと相談先をまとめました。